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荔浦县人民政府关于印发荔浦县残疾人康复中心及综合服务设施建设项目土地征收拆迁安置方案的通知

分类:专题信息公开_政府文件 来源:荔浦县政府网 时间:2018/5/28 9:37:55 浏览:298次

荔城镇人民政府,县直有关单位:

为了加快荔浦县残疾人康复中心及综合服务设施项目建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》的精神,结合实际,特制定方案。

一、土地征收范围

本次征收的土地位于荔城镇黄寨村委会,共征收土地约8亩(具体范围以该项目用地红线图为准)。

二、征收土地的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物拆迁补偿标准

(一)土地分类

1.一般农用地:指除基本农田保护区、集体建设用地、未利用地以外的其它农用地。包括:旱地、菜地、园地、苗圃、花圃、鱼塘等。

2.水田。

3.集体建设用地:指宅基地、晒坪、公共广场、道路、沟渠等占地。

4.未利用地:指荒山、荒坡、原生灌木林地、山嵅地、山塘、积水潭、沼泽地、牧草地等。

5.林地及丘陵山地。

(二)土地及青苗补偿费标准

土地补偿费参照《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔201589号)规定的年产值和补偿倍数,结合本次土地征收实际制定。根据桂林市人民政府市政〔201315号文件中关于在我市尚未出台新的青苗和地上附着物补偿标准前,按《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和广西壮族自治区人民政府制定的相关规定精神,结合近年全县其它基础设施建设项目青苗补偿费标准制定本次建设用地征收青苗补偿费标准。

1.土地补偿费标准:

1)一般农用地(旱地):(桂国土资发〔201589号)文件规定荔城镇年产值标准2360/亩,补偿倍数21倍,补偿标准49560/亩,本次征地补偿执行8万元/亩。

2)水田:补偿规定为征收水田按一般农用地补偿标准的1.1倍,本次征地补偿执行10万元/亩。

3)集体建设用地:补偿规定为不低于一般农用地标准的0.4倍,本次征地补偿执行6.4万元/亩。

4)未利用地:补偿规定为一般农用地补偿标准的0.1—0.4倍,本次征地补偿执行4.8万元/亩。林地、丘陵山地照此补偿标准执行。

2.青苗补偿标准:

1)短期作物给予一造补偿(详见附件一)。

2)果树、竹木等按生长年限和长势,给予其一年产值补偿,补偿后由被征地户自行移栽、砍伐并收益。属风景林、水源林的,不得砍伐,收归国有。(详见附件一)。

(三)地上建(构)筑物拆迁补偿、安置补助标准:

根据《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔201589号)及桂林市人民政府市政〔201315号规定精神,结合我县近年城镇基础设施建设项目拆迁补偿、安置补助标准,确定县残疾人康复中心及综合服务设施建设用地地上建(构)筑物拆迁补偿、安置补助标准。

各类建(构)筑物拆迁补偿标准(详见附件二)。

(四)被征收户签署协议后,从土地补偿款打入其银行户之日起视为交出土地;青苗等地上附着物在领取补偿款后30日内处置完毕; 三栏等地上构(建)筑物在领取补偿款后30日内拆迁完毕。逾期不得领取征收奖励。

(五)本次征地范围内的厂矿企业,不符合国家产业发展与规定的或者没有办理合法建设手续的,一律依法关闭、拆除,仅按规定给予其土地相应补偿,不予其它补偿、补助;符合国家产业发展政策与规定、手续完备的,除按规定给予其相应土地及其地上附着物补偿外,给予适当机器设备搬迁补助。是否符合国家产业发展政策与规定,由工作队按有关程序提出意见报征地拆迁工作组审定。

(六)土地及其地上附着物拆迁丈量方法。土地量至四至交界;丛生竹量至竹兜占地,竹兜间土地量至中线;树木量至冠幅范围。与他人或其它占地有争议,由工作队据实调处解决。

(七)本《方案》印发后抢种、抢挖、抢建或本《方案》印发前抢种、抢挖、抢建非正常、超规格的农作物、林木、水井、水池、水柜等建(构)筑物一律不予补偿;虚假建(构)筑物不论年限一律不予补偿。

三、征地拆迁奖励规定

按期征收奖励。凡在本《方案》施行后征地拆迁工作组入村之日起至2018830日前签订土地征收协议(含拆迁、地上附着物处置),按期处置青苗等地上附着物、拆迁地上建(构)筑物、迁移坟墓并交付土地后,按补偿总额10—20%给予奖励。

四、开荒、土地租赁、处纠等有关问题

(一)租赁、承(发)包土地的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上建(构)筑物拆迁补偿费、土地返还安置的归属,租赁、承包双方有合同协议的,一律按合同协议约定执行;没有约定的,双方协商解决。协商不成,按以下原则执行:土地现状青苗补偿费归租赁(承包)方,地上建(构)筑物拆迁补偿归建(构)筑人(即谁建造就补偿谁)。所有因租赁、承包关系引发的纠纷、争议均不得影响县康复中心及综合服务设施建设项目征地拆迁和建设施工。

(二)土地、建(构)筑物的争议、纠纷均由征地拆迁工作队现场调处。调处不成,进入法定程序。在纠纷依法处理期间,相应的补偿款公证提存,视同交地。任何单位、组织和个人均不得以此为由干扰、阻挠征地拆迁和项目用地工作。

六、违法用地、违法建(构)筑物处理

(一)本《方案》印发之前的非法买卖土地或违法(占)用地行为必须在本《决定》印发之日起十五日内自行终止或拆除,否则按照有关法律法规和政策从严查处。

(二)本《方案》印发后的非法买卖土地或违法(占)用地、违法建设,由相关部门依法从严查处。

(三)《方案》所有违法建(构)筑物必须在本《方案》印发后三十日内自行拆除,自行拆除后的土地同类同等享受补偿和优惠政策。否则,依法强制拆除并处以有关法律法规规定的最高上限罚款,同时取消土地征收奖励等各项优惠政策待遇。

(四)农民生产生活自用的建(构)筑物,如证照不全,但能按期主动配合征地拆迁工作的,给予适当补偿和优惠政策。否则,按照违法建筑处理。

(五)非法占地、用地、违法建(构)筑、非法或变相非法买卖土地及建(构)筑物,是干部职工的,必须在本《方案》印发之日起十五日内主动到县纪委监察登记和申报,主动纠正并采取措施消除影响。主动申报并消除影响的,不予追究。否则,一律依法依纪从严查处。构成违法犯罪的,移送司法机关处理。非本县干部职工的,通报有关主管部门并建议给予组织处分。县人民政府实行有奖举报,凡举报干部职工上述非法行为的,一经查实,给予奖励,并严格为其保密,对打击报复者,一律从严惩处。举报电话号码、举报箱设立等具体事宜由县纪委监察承办。

七、社保和劳动技能培训

(一)被征地者本人享受社保待遇,按自治区人力资源社会保障厅出台的相关文件规定办理。

(二)由县人社局牵头,旅游、农业、工商和质监建、公安等部门配合,专项安排被征地农民进行劳动技能免费培训。

八、资金管理、法律保障和工作要求

(一)本次征地拆迁等补偿资金实行封闭运行管理。被征地拆迁户签订征地拆迁补偿协议后,由征地拆迁工作队上报补偿金额,经征地拆迁工作组核准后,拨至承办资金发放业务的银行,由银行按征地拆迁补偿发放名册汇入各被征地拆迁户账户。

(二)分到户的土地其补偿款打入农户户,未分到户由集体管理的土地其补偿款打入集体户。集体管理的三费补偿款,应用于发展壮大集体经济和建设公益事业等,其支出计划经村民集体讨论通过并实行目定期公开制度,接受村民和上级的监督、检查。

(三)建设用地征地拆迁所涉的处纠、诉讼、代理法律文书、公证服务等,本县司法机关均须提供高效、便捷的服务。

(四)威胁、围攻、谩骂、殴打征地拆迁工作人员以及阻挠、破坏征地拆迁工作正常开展的,依法严惩。

(五)凡采取违法手段骗取国家资金的,予以收回并依法查处。

(六)荔城镇、县直有关单位要把推进该项目建设作为工作重点切实抓好,在人力、物力、财力上给予倾斜;各行政审批和执法职能部门要积极主动履行职责,提高办事效率,公平公正执法,努力推进项目建设。此项工作纳入干部考核任用的重要条件。

(七)本《方案》补偿安置标准及政策仅适用于本次县残疾人康复中心及综合服务设施建设用地征收拆迁安置,工业、旅游、交通、市政等项目用地仍按《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔201589号)规定补偿标准执行。

本《方案》自印发之日起生效,县征地拆迁办负责解释。未尽事宜,另行通知。

 

附件:1. 林木及农作物、地面附作物青苗补偿标准

2. 地上建(构)筑物拆迁补偿标准

 

 

                          荔浦县人民政府

                           2018525

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

林木及地面附作物青苗补偿标准

 

一、散生林木

郁闭度小于0.2的林地,树木胸径大于或等于6厘米计补,每株补6.00元,每增加1厘米,增加补偿1.00元,小于6厘米不予补偿。

二、林地林木   

郁闭度≥0.2的林地林木,按面积计算;郁闭度<0.2的林地林木按散生林木标准补偿计算。

(一)松(杂)林

1.新造林地

成活率≥85%以上,每亩补300-500元;

成活率<85%的,酌情给予补偿。

2.幼林

按林木长势情况,每亩计补5011000元。

3.中熟林

按林地的郁闭度大小及林木长势,每亩计补10012000元。

4.近、成熟林

按林地的郁闭度大小及林木长势,每亩计补10001300元。

(二)杉木、桉树林

1.新造林地

成活率≥85%以上,每亩补400800元;

成活率<85%的,酌情给予补偿。

2.幼林

按林木长势情况,每亩计补8011200元。

3.中熟林

按林地的郁闭度大小及林木长势,每亩计补12012500元。

4.近、成熟林

按林地的郁闭度大小及林木长势,每亩计补10001400元。

(三)薪炭林、灌木林

按林木长势情况,每亩计补100500元。

三、竹类

(一)毛竹:按其竹径大小,每株补1.00-15.00元(1寸径以上起算);

(二)丛生竹:按其品种、竹径大小,每株补1.00-8.00元(1寸径以上起算);

(三)小径竹:按其品种、竹径大小,成林的,每亩补200400元。

四、农作物补偿的几点规定

(一)特殊的、超出文件规定标准的林木及农作物青苗和水产品补偿由专业技术部门组员另行实地评估。

(二)以面积补偿的农作物,按其生长期分早、中、晚期三个类型,按投资和收益的大小进行评估补偿。

(三)公告征地时,从公告之日起,以后种植的任何作物不予补偿。

(四)非正常种植的作物(超常规种植密度、非种植季节种植)、或残缺的林木酌情给予补偿。

(五)所有作物的青苗补偿均按成活的数量给予补偿。

(六)过去制定的标准与本标准不一致的,按照本标准执行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

地上建(构)筑物拆迁补偿标准

,

拆迁物类型

单位

补偿标准

一、房屋

 

 

1.框架钢混结构

/平方米

1200-1500

2.砖混结构

/平方米

900-1200

3.砖木

1.青砖、红砖、片石砌

/平方米

500-800

 

2.泥砖

/平方米

500-800

4.木结构

/平方米

500-800

5.泥瓦结构

/平方米

400-700

6.泥墙草面结构

/平方米

300-500

7.临时简易结构

/平方米

30-150

二、水利设施

 

 

1.水柜、水池(非人畜饮用减半)

/立方米

150-250

2.粪池

/立方米

20-80

3.三面光水渠

/立方米

50-100

4.水井

1.自流井

/

500-2000

2.机钻井

/

100-150

3.圈井

/

100-150

三、其他设施

 

 

<>、沼气池、化粪池

/立方米

150-300

<>、坟墓

 

 

1.一类坟:五合石碑,石板坟手

 

/

900011000

2.二类坟:五合石碑宽2.0尺宽以上

 

/

75009000

3.三类坟:五合石碑1.8-2.0尺宽

 

/

60007500

4.四类坟:五合石碑1.6-1.8尺宽

/

55006000

5.五类坟:五合石碑1.4-1.6尺宽

/

50005500

6.六类坟:工字碑1.4-1.8尺宽

/

45005000

7.七类坟:简易石碑

/

40004500

8.八类坟:无石碑土坟

/

4000

说明:补偿价包括坟地地价

 

 

<>、晒场(硬化地坪)

/平方米

50-80

<>、围墙

1.红砖

/平方米

80120

2.水泥砖

/平方米

60-100

3.泥砖

/平方米

40-60

4.泥墙

/平方米

30-50

四、电力设施

 

 

1220伏送配电线路

万元/公里

3.6-4.2

2380伏送配电线路

万元/公里

5.7-8.0

31万伏输电线路

万元/公里

9.7-12.0

4.迁移变压器

/千伏安

400

五、电信设施

 

 

1.市内电缆架空100

万元/公里

5.0-6.0

2.市内电缆管道200

万元/公里

5.2-9.0

六、光缆线路

 

 

1.架空12

万元/公里

2.5

2.直埋24

万元/公里

4.5

3.有线电视同轴电缆线路

万元/公里

2.3


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公开方式:主动公开

荔浦县人民政府办公室                  2018525日印发

 


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